Altersarmut
Sie bedeutet nicht nur weniger Geld. Sie bedeutet weniger Würde, weniger Freiheit und weniger Lebensqualität im Alter.
Immo Homies
Passives Einkommen beginnt hier.
Wir zeigen dir, wie du dein Geld für dich arbeiten lässt, so wie es Banken und institutionelle Investoren seit Jahrzehnten tun: Mit Immobilien als Kapitalanlage, finanziert durch Bank, Staat und Mieter.
Für dich bedeutet das: Sicherheit, planbare Rendite und langfristigen Vermögensaufbau.
Kostenloses Beratungsgespräch buchen- Investments in A-Lagen
- 100 % Finanzierung
- ab 2.500 € Netto
Die Ausgangslage
Arbeiten bis 70 und trotzdem keine sichere Rente?
Die Rente reicht nicht. Arbeiten bis 70 scheint für viele Realität zu werden.
Dein Immobilienkonzept
Eine Immobilie ist nur der Anfang. Entscheidend ist das Konzept dahinter.
Eine gute Kapitalanlage entsteht aus dem Zusammenspiel von Ausgangslage, Finanzierung, Immobilie, Wirtschaftlichkeit und langfristiger Strategie.
- Persönlich
- Strukturiert
- Auf deine Situation bezogen
-
01 Ausgangslage
Dein Investment beginnt mit deiner Ausgangslage.
Einkommen, Eigenkapital, Ziel und Finanzierungsspielraum bilden das Fundament für die nächsten Entscheidungen.
- Einkommen
- Eigenkapital
- Ziel
- Finanzierungsspielraum
-
02 Finanzierung
Finanzierung im Zusammenhang denken.
Nicht nur was maximal möglich ist, sondern welche Struktur zum Investment und zur persönlichen Situation passt.
- Zins
- Tilgung
- Bewirtschaftung
- Laufende Kosten
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03 Einnahmen & Belastung
Einnahmen und laufende Belastung zusammen betrachten.
Mieteinnahmen, Finanzierung und Bewirtschaftung ergeben erst gemeinsam ein belastbares monatliches Szenario.
- Mieteinnahmen
- Darlehen
- Eigenkapital
- Monatliches Szenario
-
04 Steuer
Steuerliche Faktoren mitdenken.
Welche Effekte relevant sind, hängt vom Objekt, der Finanzierung und der individuellen Situation ab.
- AfA
- Finanzierungskosten
- Individuelle Situation
-
05 Gesamtbild
Nicht nur das Objekt prüfen. Das Gesamtbild prüfen.
Standort, Kaufpreis, Mietniveau, Finanzierung, Kosten, Objektqualität, steuerliche Faktoren und Perspektive gehören zusammen.
- Standort
- Kaufpreis
- Mietniveau
- Finanzierung
- Kosten
- Objekt
- Steuer
- Perspektive
Das Ergebnis
Aus einzelnen Faktoren wird dein Immobilienkonzept.
Einfach. Sicher. Transparent.
Wir öffnen dir die Türen zu geprüften Immobilien-Projekten.
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Geprüfte Objekte
Wir arbeiten nur mit Bauträgern und Projektentwicklern, die sich am Markt bewährt haben.
-
Maßgeschneiderte Finanzierungen
Mit über 1000 Banken im Netzwerk finden wir die richtige Lösung für dich und dein Vorhaben.
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Einfache Abwicklung
Wir sind für dich da: vor, während und nach der Schlüsselübergabe.
-
Volle Transparenz
Alles übersichtlich, alles nachvollziehbar und ohne Überraschungen.
Auf einen Blick
Immo Homies
- ab 2.500 €
- Netto-Einkommen, um bereits Vermieter zu werden
- 1000+
- Objekte bundesweit stehen dir zur Verfügung
- 900+
- Finanzierungspartner für das beste Angebot am Markt
- 0 %
- Maklerprovision, weniger Kosten = mehr Rendite
Der Ablauf
Wie es funktioniert
Fünf Schritte von der ersten Frage bis zur ersten Miete.
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Kennenlerngespräch
Wir verstehen deine Ziele und Möglichkeiten.
Termin vereinbaren -
Was ist machbar?
Kapital, Optionen, Förderungen.
-
Welche Immobilie?
Was passt zu deinem Vorhaben?
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Finanzierung + Notartermin
Alles rechtssicher und professionell begleitet.
-
Vermieten und profitieren
Deine Immobilie arbeitet ab jetzt für dich. Ein großer Meilenstein für deine Unabhängigkeit und Freiheit.
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Ausgewählte Objekte
Unser Portfolio
mit über 1.000 Objekten am Markt
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Neubau-Immobilien
nachhaltig und modern
Ein Neubau bietet nicht nur steuerliche Vorteile, er ist ein Statement. Familienfreundlich, hochwertig, lebenswert. Dazu kommt: Es gibt immer weniger Neubauten. Die Chance, ein solches Objekt zu erwerben, ist begrenzt.
- Hohe Abschreibungen Sonderabschreibungen durch das Wachstumschancengesetz
- KfW-Förderungen zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse
- Nachhaltigkeit & Energieeffizienz moderne Technik, geringe Betriebskosten
- Wertstabilität über Generationen Neubauten bleiben über Jahrzehnte attraktiv
- Hohe Attraktivität für Mieter Erstbezug, moderne Ausstattung, Exklusivität
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Bestands-Immobilien
lukrativ und beständig
Gutes soll Bestand haben. Bestandsimmobilien sind sichere Renditebringer, da sie am Markt die höchste Nachfrage genießen. Hohe Vermietbarkeit, für jedermann, unverzichtbar. Mit Bestandsimmobilien hast du einen soliden und unkomplizierten Einstieg ohne großen Aufwand.
- Mieteinnahmen ab Tag eins Du kaufst bestehende Mietverhältnisse
- Hohes Entwicklungspotential Mietanpassungen und Neuvermietung sind große Renditehebel
- Niedrige Einstiegshürden Viele können kaufen, wissen es aber nicht.
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Denkmalschutz-Immobilien
charmant und stilvoll
Ein Denkmal ist kein Haus wie jedes andere. Es hat Charakter, Stil und ist ein Stück Stadtgeschichte. Wer heute ein solches Objekt findet, sollte nicht zögern. Du sicherst dir kulturellen und finanziellen Wert in einem.
- Hohe Abschreibungen Sanierungskosten und RND-Gutachten
- KfW-Förderungen zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse
- Historisch wertvolle Bauten Für Liebhaber und Freunde von besonderer Architektur
Lerne unser Team kennen
Wer sind die Immo Homies?
Unsere Mission ist es, Immobilien-Investments so zugänglich zu machen, wie sie für Banken und Großinvestoren schon lange sind. Klar, verständlich und für dich direkt nutzbar.
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Gründer
Daniel Föllmer
Der leidenschaftliche Netzwerker mit einer Liebe für Immobilien.
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Beratung
Tom Kündiger
Die humorvolle "Berliner Schnauze" mit klaren Worten, wenn es darauf ankommt.
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Beratung
Nabil Hassan
Der ruhige Kopf mit Blick fürs Detail, der erst aufhört, wenn jede Zahl sitzt.
Unsere Mission
Wir sind ein eingespieltes Team aus Immobilien- und Investment-Profis, das seit vielen Jahren Menschen auf ihrem Weg zum Vermögensaufbau begleitet. Unser Anspruch ist es, Kapitalanlagen für dich so einfach, transparent und verlässlich wie möglich zu machen.
Warum?
Weil wir selbst erfahren haben, wie Immobilien Sicherheit schaffen und langfristig finanzielle Freiheit ermöglichen. Genau dieses Vertrauen wollen wir auch dir geben, mit klarer Beratung, nachvollziehbaren Lösungen und dem festen Ziel, dich auf deinem Weg zu unterstützen.
Fragen & Antworten
FAQ – Kapitalanlageimmobilien
Wie viel Eigenkapital macht Sinn?
Oft ist eine 100-%-Finanzierung die beste Lösung: Der Kaufpreis kommt von der Bank, die Nebenkosten aus deinen Eigenmitteln. So schonst du dein Kapital und vermeidest unnötige Zinsen. In manchen Fällen können jedoch auch sogenannte 110-%-Finanzierungen oder das Einbringen von bis zu 20 % Eigenkapital sinnvoll sein.
Ab welchem Einkommen kann ich investieren?
Schon ab einem Nettoeinkommen von ca. 2.500 € ist der Einstieg möglich. Entscheidend ist deine Haushaltsrechnung und Bonität. Wir prüfen mit dir, was für dich möglich ist.
Welche Risiken gibt es?
Risiken wie Mietausfall oder Zinsen sind real, jedoch sind jene mit einer Immobilie in einer guten Lage, einer professionellen Verwaltung und einem gut durchdachten Konzept überschaubar. So reduzierst du Unsicherheiten von Anfang an.
Lohnt sich heute ein Immobilieninvestment noch?
Ja. Immobilien bieten dir Inflationsschutz, laufende Einnahmen und Steuervorteile. Dazu kommt der Hebel der Bank, mit dem du effizient Vermögen aufbaust. Mit fremdem Geld Vermögen aufbauen ist hier die Devise.
Wie finde ich die richtige Immobilie?
Wir prüfen für dich Lage, Nachfrage und Wirtschaftlichkeit. So kaufst du kein Objekt, sondern ein echtes Investment mit Plan.
Welche Sicherungen gibt es?
Von Mietgarantie über Mietausfallversicherungen bis hin zum Mietpool gibt es verschiedene Schutzmechanismen. In guten Regionen ist Leerstand ohnehin selten und überschaubar.
Welche steuerlichen Vorteile habe ich?
Abschreibung, Zinsen und Kosten kannst du steuerlich geltend machen. Für die beste Strategie empfehlen wir, einen Steuerberater einzubeziehen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Von der Konzeptionierung bis zur Verwaltung nach der Schlüsselübergabe begleiten wir dich durch alle Schritte. Transparent, sicher und so, dass dein Investment von Anfang an funktioniert.
Bestand oder Neubau kaufen?
Bestand: sofortige Mieteinnahmen und Nachfrage. Neubau: modern, nachhaltig, planbar. Welche Variante besser passt, hängt von deiner Strategie und deinem Einkommen ab.
Warum mit einem Profi kaufen?
Alleine riskierst du Fehlkäufe und Kostenfallen. Mit uns bekommst du geprüfte Objekte und ein ganzheitliches Konzept für dein Investment.
Jetzt Zukunft gestalten
Mit unserem sicheren Konzept lukrativ investieren
Jeder Tag ohne Investment ist ein Tag, an dem dein Geld durch Inflation an Wert verliert. Starte jetzt mit deiner ersten Kapitalanlage und baue Schritt für Schritt dein Vermögen auf.
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